Ανακεφαλαιώνω:

Μετά τη λήξη της ισχύος της άδειας, η αναθεώρηση για παράταση ισχύος μπορεί να γίνει

1) για 4 έτη από τη λήξη της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ΔΕΝ έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτηρίου. Εφαρμόζονται οι διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης.
Αυτά γράφει η §4.α του άρθρου 6 του Ν.4030/11.
Στην περίπτωσή σου ΔΕΝ έχει εφαρμογή καθότι η άδεια έληξε το 1994 και θα μπορούσε να αναθεωρηθεί μέχρι το 1998!

2) για 4 έτη από τη λήξη της αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτηρίου. Εφαρμόζονται οι κανόνες που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της.
Αυτά γράφει η §4.β του άρθρου 6 του Ν.4030/11.
Στην περίπτωσή σου ΔΕΝ έχει εφαρμογή καθότι η άδεια έληξε το 1994 και θα μπορούσε να αναθεωρηθεί μέχρι το 1998!

3) για αόριστο χρόνο αν έχουν περατωθεί:
α) ο φέρων οργανισμός,
β) οι όψεις του κτηρίου και
γ) η στέγη του κτηρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική.
Εφαρμόζονται οι κανόνες που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της.
Αυτά γράφει η §4βγ του άρθρου 6 του Ν.4030/11.
Στην περίπτωσή σου ΜΠΟΡΕΙ να έχει εφαρμογή αν πληρούνται οι προϋποθέσεις α), β) και γ).

Το ερώτημα που έθεσα ήταν τι θα γινόταν αν δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις α), β) και γ) και δεν έχει να κάνει σχέση με την εφαρμογή του ΓΟΚ 85 ή του ΝΟΚ.

Σε κάθε περίπτωση μετά την αίτηση για αναθεώρηση ισχύος θα πρέπει να γίνει έλεγχος από ελεγκτή δόμησης.
Αυτός θα βεβαιώσει αν έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός και οι όψεις. Αν δεν έχουν επιχρισθεί οι όψεις, δεν έχουν τοποθετηθεί τα κουφώματα και τα κιγκλιδώματα θα θεωρούνται ολοκληρωμένες;
Κατά την άποψή μου όχι.

Η τροποποίηση της μελέτης και με ποιον κανονισμό θα γίνει είναι άλλο, διαφορετικό θέμα.
Αν όμως εκπονήσεις μελέτη ΚΕΝΑΚ δεν θα πρέπει εύλογα να εκπονήσεις και όλες τις μελέτες με τους σύγχρονους τους ΚΕΝΑΚ κανονισμούς;